Die günstigste Wohnung am Meer. Wie man in Odesa eine Immobilie für 8.000 $ kauft.

Im Mai stieg der durchschnittliche Preis für Einzimmerwohnungen in den meisten Regionen der Ukraine, einschließlich Odesa, weiter an, berichten die Analysten von Dim.Ria. Die Region Odesa belegte den zehnten Platz hinsichtlich der Immobilienpreise auf dem Sekundärmarkt unter allen Regionen des Landes. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region stieg im Mai ebenfalls an und zeigte ein sehr aktives Wachstum, das viel ausgeprägter war als in den meisten Teilen der Ukraine, mit Ausnahme von Chmelnyzkyj. Derzeit können die günstigsten Wohnungen in Odesa für 6.000–8.000 $ erworben werden. Die Maklergebühren für solche Geschäfte belaufen sich auf 1.000–1.500 $.

'Glavkom' hat untersucht, welche Wohnungen sich die Bewohner von Odesa zu diesem bescheidenen Preis leisten können.

Gemeinschaftswohnung in der Nähe der Küste für 6.000 $.

Die günstigste Wohnung auf dem Sekundärmarkt in Odesa, die im Internet zu finden ist, kostet 6.000 $ oder 247.000 UAH. Die Maklergebühren betragen zusätzlich 1.500 $. Für diesen Preis kann man eine Einzimmerwohnung in einem Raum in einem fünfstöckigen Gebäude in der Straße Joliot-Curie, 34 (Stadtteil Peresyp), nur 2 km vom Schwarzen Meer entfernt, erwerben.

• Gemeinschaftswohnungen sind ein Phänomen, das 1919 in der Ukraine entstand, als das Wohnen in der UdSSR nationalisiert wurde. In der Regel bewohnt eine Familie nicht mehr als ein Zimmer, und alle Bewohner teilen sich Küche, Toilette und Bad.
• Das von 'Glavkom' untersuchte Objekt ist privatisiert, aber der Begriff 'Gemeinschaftswohnung' wird weiterhin auf dem Markt verwendet, um das gemeinsame Wohnen einer Gruppe von Personen in einer Wohnung zu kennzeichnen.

Die Wohnung hat ein separates Zimmer mit einer Fläche von 17,5 m², mit zwei Betten, einem Tisch mit zwei Stühlen, einem Fernseher, einem Schrank und einem Kühlschrank. Das Bad und die Küche werden mit anderen Bewohnern gemeinsam genutzt. Es gibt eine hochwertige Renovierung, ein Kunststofffenster, neue Heizkörper und das Eigentum ist durch einen Schenkungsvertrag belegt. Der Bezirk hat eine günstige Verkehrsanbindung, zwei Schulen, einen Kindergarten und ein Einkaufszentrum in der Nähe.

Unmöbliertes Zimmer für 6.500 $.

Eine weitere Option im Stadtteil Peresyp – ein Zimmer in einer Gemeinschaftswohnung für 6.500 $ oder 268.000 UAH. Das Zimmer hat eine Fläche von 9,7 m², ist bereits privatisiert und befindet sich im zweiten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes in der Straße des Schwarzmeer-Kosakentums. Zentralheizung, aber die Möbel muss der Käufer selbst kaufen. Das Bad ist mit modernen Fliesen verkleidet, und in der Küche gibt es einen Elektroherd.

Der Verkäufer verspricht einen sehr sauberen Eingang und gute Nachbarn für den zukünftigen Eigentümer des Zimmers.

In der Untersuchung liegt der Fokus auf den Möglichkeiten, bezahlbaren Wohnraum in Odesa zu einem bescheidenen Preis zu erwerben. Die Studie weist auf ein aktives Wachstum der Nachfrage und steigende Immobilienpreise in der Region hin, was die Erschwinglichkeit von Wohnraum für die Stadtbewohner beeinflussen könnte.